1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
台東区
77.9万円/㎡
前年比+1.2%
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ライオンズマンション上野松が谷第2
東京都台東区松が谷三丁目
つくばエクスプレス / 入谷駅 徒歩8分
1989年築 / 9階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
1,619万円
81.8万円/㎡
653
1,297
1,942
2,586
AI査定結果
推定相場価格
1,619万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,297万円〜1,942万円
65.5万円/㎡〜98.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月14日
ライオンズマンション上野松が谷第2
1,750万円（88.4万円/㎡）/ 5階 / 19.8㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 1,750万円 | 88.4万円 | 5階 | 19.8㎡ | 1K | - |
| 2024/02/15 | 1,280万円 | 64.6万円 | 5階 | 19.8㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/29 | 1,350万円 | 68.2万円 | 7階 | 19.8㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/26 | 1,170万円 | 59.1万円 | 4階 | 19.8㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は80.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | ライオンズマンション上野松が谷第2 台東区松が谷三丁目 | 入谷駅8分 | 1,750万円 | 88.4万円 | 19.8㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 1989年 | 51戸 | SRC |
| 2023/11/09 | 上野ダイカンプラザCity 台東区千束三丁目 | 入谷駅10分 | 1,480万円 | 79.7万円 | 18.56㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北東 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/01 | トップ浅草第3 台東区今戸二丁目 | 浅草駅14分 | 1,098万円 | 67.7万円 | 16.23㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/13 | シティコーポ谷中 台東区谷中六丁目 | 千駄木駅8分 | 1,460万円 | 68.4万円 | 21.34㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ジョイフル根岸 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅4分 | 1,680万円 | 80.0万円 | 21㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 1990年 | 37戸 | SRC |
| 2025/01/30 | パシフィックパレス池の端 台東区池之端二丁目 | 根津駅6分 | 2,450万円 | 105.0万円 | 23.34㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 84戸 | SRC |
| 2026/04/06 | ライオンズマンション鶯谷第3 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 1,720万円 | 102.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 93戸 | SRC |
| 2026/04/12 | キャピタルビュー根岸 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅3分 | 1,580万円 | 72.6万円 | 21.75㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/05 | アズール上野 台東区下谷三丁目 | 入谷駅4分 | 1,580万円 | 76.3万円 | 20.72㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北西 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/01 | パールマンション三ノ輪 台東区三ノ輪二丁目 | 三ノ輪駅1分 | 1,410万円 | 87.1万円 | 16.19㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/06 | パールマンション三ノ輪 台東区三ノ輪二丁目 | 三ノ輪駅1分 | 1,195万円 | 73.8万円 | 16.19㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 入谷センチュリープラザ 台東区入谷一丁目 | 入谷駅3分 | 1,080万円 | 66.7万円 | 16.2㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北 | 1989年 | 97戸 | SRC |
| 2026/04/13 | 入谷センチュリープラザ21 台東区入谷一丁目 | 入谷駅2分 | 1,400万円 | 86.4万円 | 16.2㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北 | 1989年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、台東区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は台東区の平均と比較して13.5%割高です。
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1990年築 / 9階建 / 43戸 / SRC造